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DESCRIÇÃO DA EMPRESA
A Bracor é focada na aquisição, desenvolvimento e gestão de imóveis corporativos em todo o Brasil, principalmente condomínios industriais e edifícios monousuários. A Bracor, voltada exclusivamente a clientes de primeira linha tanto brasileiros quanto multinacionais, conta com Petrobras, IBM, Colgate, Ambev, John Deere, DHL, Bosch Siemens e Procter & Gamble entre seus principais clientes. A empresa adere a padrões de subscrição disciplinados e tem conhecimento especializado em operações de build-to-suit, sale-leaseback e aquisição. Desde sua fundação em 2006, A Bracor já investiu mais de US$1 bilhão e reuniu mais de 1 milhão de metros quadrados de ativos, reconhecida como uma carteira incomparável de propriedades corporativas de qualidade institucional no Brasil. A EI tem monetizado praticamente a totalidade de sua fatia na Bracor através de uma série de vendas de ativos em 2011.

DESCRIÇÃO DO MERCADO
A expansão da economia brasileira está impulsionando um aumento na demanda de imóveis, exigindo instalações mais modernas, incluindo instalações de logística de ponta e imóveis corporativos de padrão internacional. A histórica falta de capital próprio e de dívida permanente no Brasil resultou numa indústria imobiliária subdesenvolvida caracterizada pela fragmentação, ocupação pelo proprietário forçada e ativos de baixa qualidade. O surgimento do capital de dívida deverá promover uma mudança estrutural no sentido do financiamento institucional de imóveis.







Empresa

Empresa de imóveis corporativos de capital fechado

Fundada em 2006

Com sede em São Paulo, Brasil

Investimento da EI: 2006-2011

A EI e o Carlos Betancourt são co-fundadores da Bracor

 



brasil

Maior economia da América Latina

Fortes condições macroeconômicas – queda nas taxas de juros e da inflação

4% de crescimento do PIB em 2006

Crescente acesso ao capital de dívida

Oferta limitada de imóveis corporativos modernos desenvolvidos/sob gestão profissional